■立地・接道の強み

南海本線「貝塚」駅から徒歩16分の幹線道路沿いに位置し、車での来店・搬入がしやすい環境です。間口35.2mという広い接道幅は、大型車両の出入りが必須の業種（運送・倉庫・物流拠点など）にとって代えがたい条件です。また視認性の高い立地のため、店舗・施設としての集客力も見込めます。

■想定される事業用途

1,408.84㎡（426.17坪）という広さを活かし、単独での大型施設整備はもちろん、駐車場を十分に確保した上での店舗・診療所・こども園といった地域密着型施設の展開にも向いています。周辺エリアの状況を踏まえると、車利用が前提となる業態（ドラッグストア、倉庫、運送業拠点等）との相性が特に良いと考えられます。

■担当者おすすめポイント

都市計画法第29条の許可を取得済みで、造成後は地目が田から宅地へ変更される予定です。開発の手続きが進んだ状態でのご提案となるため、着工までのリードタイムを短縮できるのが大きな魅力です。建ぺい率60％・容積率200％と計画の自由度も高く、事業内容に応じた柔軟な設計が可能です。