【西成区梅南3丁目 改装済み戸建】
令和8年9月に改装が完了したばかりの、4DKの木造2階建て戸建てです。昭和53年築ですが、水回りを含めた改装済みのため、すぐに住み始められる状態に仕上がっています。1階33.96㎡・2階28.37㎡、延べ床62.33㎡と、単身の方やご夫婦での住まいはもちろん、賃貸運用にもちょうど良いコンパクトなサイズ感です。

■立地・アクセス

大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩11分。バス停も徒歩2分の距離にあり、電車・バスどちらの生活動線にも対応できます。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。

■担当者おすすめポイント

価格1,380万円という取得しやすい価格帯に加え、改装済みで初期修繕コストがかからない点が大きな魅力です。実際に住まいを探している単身・ご夫婦の方はもちろん、賃貸に出して家賃収入を得たい投資家の方にもおすすめできる一棟です。土地44.74㎡とコンパクトながら、建蔽率80％・容積率300％の準工業地域のため、将来的な建て替えの自由度も比較的高いエリアです。現況空家のため、即入居・即活用が可能な点もポイントです。
※私道負担・セットバックがそれぞれ約7.40㎡ございますので、詳細は担当までお問い合わせください。