車折神社駅まで徒歩3分、嵐山小・嵯峨中の校区
北向き・軽自動車駐車可、芸能神社も徒歩圏内の5K戸建

【京都市右京区嵯峨朝日町中古戸建】
昭和41年築、5Kの木造2階建てです。1階に和室4.5帖と和室6帖、2階に和室6帖が2室と和室8帖を配置した、和室中心の間取りです。押入も各所にあります。
京福電鉄嵐山本線「車折神社」駅まで徒歩3分、芸能神社（車折神社）も徒歩圏内。校区は嵐山小学校・嵯峨中学校です。
土地60.75㎡（公簿・私道負担含む）、建物延べ42.05㎡。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％。
現況空家で、現状有姿でのお引き渡しです。
※未登記の増築部分（約29.8㎡）があります。私道負担は約11.5㎡です。

1,300万円

■立地・アクセス

京福電鉄嵐山本線「車折神社」駅まで徒歩3分。芸能神社（車折神社）も徒歩圏内で、嵐山エリアの落ち着いた住宅地です。校区は嵐山小学校・嵯峨中学校です。

■担当者おすすめポイント

昭和41年築の5K木造戸建で、和室中心の間取りです。北向きで、軽自動車の駐車スペースがあります。現状有姿でのお引き渡しのため、リノベーションを前提としたご自宅用や、賃貸などの投資用としてもご検討いただけます。未登記の増築部分（約29.8㎡）と私道負担（約11.5㎡）がある点は、ご確認ください。

所在地	京都市右京区嵯峨朝日町
交通	京福電気鉄道嵐山本線車折神社駅徒歩3分
間取り	5K
築年月	昭和41年4月
階数	地上2階
各階面積	1F:22.25㎡　2F:19.80㎡
土地面積	60.75㎡（公簿・私道負担含む）
建物面積	延べ42.05㎡（1階22.25㎡／2階19.80㎡）
構造	木造
私道負担面積	有（約11.5㎡）
接道	私道、接面4.6m、北側、幅員5.0m
都市計画	市街化区域
建蔽率	60％
容積率	200％
現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域
取引態様	一般媒介
学区	京都市立嵐山小学校／嵯峨中学校（校区）
その他・特記事項	土地権利は所有権。私道負担約11.5㎡、セットバック無。接道：私道、接面4.6m、北側、幅員5.0m。駐車場：スペース有（軽自動車可）。都市計画：市街化区域、地域地区：準防火、国土法届出不要。未登記の増築部分（約29.8㎡）あり。現状有姿でのお引き渡し。引渡時期は相談。