戸建て令和3年築改装済み
池田市石橋4丁目
駐車場2台の5LDK
22.25帖のLDKと、洋室4部屋。
家族の人数が増えても、
部屋が足りなくならない3階建てです。
- 間取り5LDK
- 延床面積117.44㎡
- 駐車場2台
4,480万円（税込）
融資実績のある金融機関のご紹介・事前審査のご相談も承ります。
POINT
この家をおすすめする3つの理由
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01
令和3年築の5LDK
令和3年1月築、延床117.44㎡の3階建てです。居室が5部屋あるので、お子さまの個室・夫婦の寝室・在宅ワーク用の部屋を、それぞれ確保できます。
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02
駐車場2台分
ご夫婦それぞれが車を持っていても、敷地内に2台とめられます。月極駐車場を借りる必要がなく、送り迎えや買い物にも車を使いやすい環境です。
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03
部屋ごとに違うアクセントクロス
洋室にはテラゾー柄・ブルー・カラフルな柄など、部屋ごとに異なるアクセントクロスを採用。量産型の建売住宅とは違う、個性のある内装です。
FLOOR PLAN
フロアごとの間取り
1F
床面積 32.40㎡
- 和室 6帖
- シューズインクローゼット
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
玄関横にシューズインクローゼットがあり、ベビーカーや外遊びの道具もまとめて置けます。和室6帖は客間や、ご家族の寝室としても使える広さです。浴室・洗面室も1階にまとまっています。
2F
床面積 42.52㎡
- LDK 22.25帖
- トイレ
- バルコニー
2階はワンフロアをLDKとして使える22.25帖。ダイニングテーブルとソファを置いても余裕があり、キッチンからリビング全体を見渡せます。2階にもトイレがあるので、朝の混雑を避けられます。
GALLERY
室内・外観の写真
外観
LDK・キッチン
和室・洋室
水回り・収納
LIFE
周辺環境・アクセス
- 最寄駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩14分
- 学区
池田市立石橋南小学校
池田市立石橋中学校 - スーパー
食品館アプロ石橋店 徒歩約10分
サンディ石橋店 徒歩約10分
阪急オアシス石橋店 徒歩約15分 - 商店街
石橋商店街
徒歩圏にスーパーが3店舗あり、特売や品ぞろえで使い分けられます。昔ながらの石橋商店街も近く、日々の買い物に困らないエリアです。大阪大学豊中キャンパスにも近く、大学関係の方にも便利な立地です。
※徒歩分数は目安です。地図はおおよその位置を示しています。
LOAN
月々のお支払いの目安
借入額 4,480万円 ／ 元利均等・ボーナス払いなし
月々 約12.6万円
※金利・期間は仮の数字を入れています。実際の金利は金融機関・商品・審査結果によって異なります。
※物件価格のみで計算しています。仲介手数料・登記費用・ローン手数料などの諸費用は含みません。
住宅ローンのご相談も、お任せください
- 融資実績のある金融機関をご紹介
この物件で融資を受けやすい金融機関をご紹介します。
- 事前審査のお手伝い
ご見学前・お申込み前に、借入可能額の目安を確認できます。
- 資金計画のご相談
頭金や諸費用を含めた、無理のない資金計画を一緒に考えます。
CHECK
ご検討前にご確認いただきたいこと
- 建て替えの際の手続き
- 将来建て替える際は、建築基準法第43条ただし書きによる許可の手続きが必要な物件です。
- 埋蔵文化財包蔵地
- 宮の前遺跡の区域内にあります。土を掘る工事を行う場合、事前の届出が必要になることがあります。
- 住宅ローン
- 上記の条件により、金融機関によって評価が分かれることがあります。そのため当社では、融資実績のある金融機関のご紹介と、事前審査のお手伝いを行っています。
いずれも、ご見学時やご契約前に担当者から詳しくご説明します。気になる点は、お気軽にお問い合わせください。
OUTLINE
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋4丁目20-14-B号 |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩14分 |
| 価格 | 4,480万円（税込） |
| 間取り | 5LDK（LDK 22.25帖・和室6帖・洋室8帖／5.12帖／4.5帖／4.12帖） |
| 建物面積 | 延床 117.44㎡（1階 32.40㎡／2階 42.52㎡／3階 42.52㎡） |
| 土地面積 | 86.08㎡（公簿） |
| 構造・階数 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 地上3階建 |
| 築年月 | 令和3年1月 |
| 駐車場 | あり（2台） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 東側 位置指定道路 幅員4.0m・接面5.7m |
| 私道負担／セットバック | なし／なし |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 高度地区 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| その他法令上の制限 | 埋蔵文化財包蔵地（宮の前遺跡）、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| 備考 | 再建築の際は建築基準法第43条ただし書きの許可が必要 |
| 学区 | 池田市立石橋南小学校／池田市立石橋中学校 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
FAQ
よくあるご質問
見学はいつできますか？
現在空家のため、平日・土日ともにご案内できます。フォームまたはLINEで、ご希望の日時をお知らせください。
住宅ローンが通るか不安です。
融資実績のある金融機関をご紹介し、事前審査のお手伝いもしています。ご見学の前に、借入可能額の目安を確認していただくこともできます。
「43条ただし書き」とは何ですか？
将来この家を建て替える際に、建築基準法第43条にもとづく許可が必要になるという意味です。手続きの内容や注意点は、担当者が事前にご説明します。
今の家の売却も相談できますか？
はい。当社では中古住宅・土地の買取も行っています。お住み替えのスケジュールに合わせてご相談ください。
物件価格以外にかかる費用は？
仲介手数料、登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料などがかかります。お見積りをお出ししますので、お気軽にお問い合わせください。
CONTACT
見学予約・お問い合わせ
- ご希望の日時でご案内します
- 住宅ローンの事前審査もご相談ください
- 資料のみのご請求も歓迎です
入力は1分で完了します。担当者より折り返しご連絡いたします。
- 取扱会社
- アスカインベストメント株式会社
- 所在地
- 〒536-0006 大阪府大阪市城東区野江1丁目1番8号
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（2）第62680号
建設業 大阪府知事 許可（般-8）第156234号 - 所属団体
- （公社）全国宅地建物取引業保証協会／（一社）大阪府宅地建物取引業協会
- 取引態様
- 専任媒介